东莞土地出售土地转让有哪些流程？土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时，土地所有权属于地主，农民依约获得永久的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。

  一、转让方须报材料
    1、原土地证或土地证明材料；
    2、原土地出让合同；
    3、上缴税务局的土地增值税证明材料；
    4、土地评估报告；
    5、图件资料；
    6、土地转让专项审计报告；
    7、营业税上缴证明材料。
    二、受让方须报材料
    1、项目批复原件；
    2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等；
    3、上缴财局契税证明；
    4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。
    三、双方共同提供的资料
    1、土地转让申请；
    2、土地使用权转让合同；
    四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续